Prix de vente : restaurants à Saint-Denis
À Saint-Denis, 8 fonds de restaurant ont été vendus avec un prix publié au BODACC. Le prix médian est de 85 000 €.
Ce prix est-il juste ?
Vous avez repéré un restaurant à vendre à Saint-Denis ? Saisissez le prix demandé : nous le comparons aux ventes réelles.
Indication fondée sur 8 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Restaurants : les autres villes — Seine-Saint-Denis (93)
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Montreuil | 7 | 195 000 € |
| Noisy-le-Grand | 5 | 350 000 € |
| La Courneuve | 4 | 50 000 € |
| Neuilly-Plaisance | 4 | 132 500 € |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 4 | 158 990 € |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 | 65 000 € |
| Gournay-sur-Marne | 3 | 100 000 € |
| Le Blanc-Mesnil | 3 | 150 000 € |
| Bobigny | 2 | 35 000 € |
| Rosny-sous-Bois | 2 | 295 000 € |
| Neuilly-sur-Marne | 2 | 395 000 € |
| Tremblay-en-France | 2 | 102 500 € |
| Sevran | 2 | 152 500 € |
| Aubervilliers | 2 | 275 000 € |
| Bondy | 2 | 1 000 000 € |
| Pantin | 2 | 425 000 € |
| Livry-Gargan | 2 | 315 000 € |
| Épinay-sur-Seine | 2 | 174 750 € |
| Villemomble | 2 | 85 000 € |
| Les Lilas | 1 | 12 000 € |
Les ventes comparables
| Date | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|
| 22/10/2026 | restauration. | 70 000 € | Annonce |
| 20/10/2026 | restauration traditionnelle, préparation et vente de plats à consommer sur place, à emporter et en livraison,… | 70 000 € | Annonce |
| 18/08/2026 | restauration sur place et/ou à emporter, sans vente de boissons alcoolisées | 55 000 € | Annonce |
| 09/08/2026 | activités de restauration avec vente de plats sur place ou à emporter et livraison à domicile sans vente de b… | 25 000 € | Annonce |
| 02/09/2025 | restauration | 200 000 € | Annonce |
| 22/07/2025 | restauration sur place sans alcool, à emporter et livraison. | 100 000 € | Annonce |
| 04/07/2025 | restauration sans vente de boissons alcoolisées. | 230 000 € | Annonce |
| 04/07/2025 | restaurant traditionnel | 230 000 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian est 39 % en dessous de la médiane du département Seine-Saint-Denis (93) (140 000 €, sur 69 ventes).
La moitié des ventes se sont conclues entre 66 250 € et 207 500 €. Les 10 % les moins chères sont sous 46 000 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 230 000 €.
Évolution par année de publication : 2025 : prix médian 215 000 € (4 ventes) · 2026 : prix médian 62 500 € (4 ventes).
Dernière vente publiée : le 22/10/2026 à Saint-Denis, pour 70 000 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de restaurant à Saint-Denis ?
D'après les 8 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 85 000 €. La moitié des ventes se sont faites entre 66 250 € et 207 500 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 25 000 € à 230 000 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
Reprendre un restaurant
Le restaurant est le fonds de commerce le plus fréquemment cédé. Sa valeur repose sur le chiffre d'affaires, la cuisine en place, la terrasse et la réputation.
Pour aller plus loin
Prix de l'immobilier à Saint-Denis : appartements et maisons, rue par rue →Ventes immobilières réelles (DVF) sur notre site JusteCoteSource : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.