Prix de vente : hôtels — Ille-et-Vilaine (35)
Dans le département Ille-et-Vilaine (35), 23 fonds de hôtel vendus avec un prix publié. Prix médian : 262 000 €.
Ce prix est-il juste ?
Vous avez repéré un hôtel à vendre dans le département Ille-et-Vilaine (35) ? Saisissez le prix demandé : nous le comparons aux ventes réelles.
Indication fondée sur 23 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Prix par ville — Ille-et-Vilaine (35)
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Saint-Malo | 5 | 400 000 € |
| Vitré | 3 | 262 000 € |
| Redon | 2 | 127 000 € |
| Iffendic | 2 | 500 000 € |
| Rennes | 2 | 787 000 € |
| Le Vivier-sur-Mer | 1 | 40 000 € |
| Val Couesnon | 1 | 50 000 € |
| Muel | 1 | 30 000 € |
| Le Blanc-Mesnil | 1 | 1 900 000 € |
| Saint-Briac-sur-Mer | 1 | 180 000 € |
| Mont-Dol | 1 | 290 000 € |
| La Gouesnière | 1 | 100 000 € |
| Lohéac | 1 | 30 000 € |
| Broons | 1 | 19 000 € |
Les ventes comparables
| Date | Ville | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rennes | exploitation d'un hotel | 750 000 € | Annonce |
| 20/09/2026 | Broons | fonds de commerce d'hôtel bar restaurant | 19 000 € | Annonce |
| 11/08/2026 | Saint-Malo | hôtel, bar avec licence iv. | 320 000 € | Annonce |
| 07/08/2026 | Saint-Malo | hôtel petits déjeuners | 400 000 € | Annonce |
| 18/06/2026 | Saint-Malo | hôtel de tourisme hôtel de bureau | 880 000 € | Annonce |
| 09/05/2026 | Vitré | hôtel, café, restaurant | 500 000 € | Annonce |
| 23/04/2026 | Lohéac | hôtel, restaurant, bar, débit de boissons connu sous le nom commercial le relais des arcandiers | 30 000 € | Annonce |
| 31/03/2026 | Saint-Malo | location vide ou en meuble de tous biens immobiliers et l'exploitation de toute activité d'hôtellerie, chambr… | 110 000 € | Annonce |
| 22/02/2026 | Iffendic | la location meublée et équipée de tous immeubles, l'acquisition, l'exploitation, la distribution et la vente … | 500 000 € | Annonce |
| 25/01/2026 | Iffendic | location de meubles en chambres d'hôtes, tables d'hôtes, locations nues, organisation d'évènements privés et … | 500 000 € | Annonce |
| 25/01/2026 | Rennes | d'hôtellerie | 824 000 € | Annonce |
| 13/01/2026 | Saint-Malo | bar, hôtel, restaurant | 450 000 € | Annonce |
| 26/12/2025 | La Gouesnière | bar, hôtel, restaurant exploitation de le licence iv | 100 000 € | Annonce |
| 16/12/2025 | Mont-Dol | locations et services de gîtes, chambres d'hôtes, petits déjeuners, salle de réception pour évènements - hôte… | 290 000 € | Annonce |
| 14/12/2025 | Redon | hôtel. | 127 000 € | Annonce |
| 07/11/2025 | Redon | hôtel | 127 000 € | Annonce |
| 28/10/2025 | Saint-Briac-sur-Mer | hôtel, restaurant | 180 000 € | Annonce |
| 07/10/2025 | Le Blanc-Mesnil | hôtel restaurant | 1 900 000 € | Annonce |
| 03/08/2025 | Muel | bar - chambres d'hôtes - épicerie fine - petite restauration | 30 000 € | Annonce |
| 10/07/2025 | Vitré | hôtel et hébergement similaire, petit déjeuner | 150 000 € | Annonce |
| 31/03/2025 | Vitré | hôtel sans restaurant. | 262 000 € | Annonce |
| 29/01/2025 | Val Couesnon | exploitation de gîtes-tables/chambres d'hôtes, vente d'objets de souvenir et produits locaux, toutes prestati… | 50 000 € | Annonce |
| 16/01/2025 | Le Vivier-sur-Mer | bar restaurant traiteur hôtel | 40 000 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian est 10 % en dessous de la médiane de la région Bretagne (290 000 €, sur 67 ventes).
La moitié des ventes se sont conclues entre 105 000 € et 500 000 €. Les 10 % les moins chères sont sous 32 000 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 809 200 €.
Évolution par année de publication : 2025 : prix médian 127 000 € (11 ventes) · 2026 : prix médian 475 000 € (12 ventes).
La ville la plus active est Saint-Malo : 5 ventes, prix médian 400 000 €.
Dernière vente publiée : le 30/09/2026 à Rennes, pour 750 000 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de hôtel — Ille-et-Vilaine (35) ?
D'après les 23 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 262 000 €. La moitié des ventes se sont faites entre 105 000 € et 500 000 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 19 000 € à 1 900 000 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
Reprendre un hôtel
Un hôtel se valorise sur son chiffre d'affaires, son taux d'occupation et son état. Les normes de sécurité et d'accessibilité, ainsi que la situation des murs, pèsent lourd dans le prix.
Source : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.