Prix de vente d'un fonds de hôtel
1330 fonds de hôtel vendus avec un prix publié au BODACC. Prix médian : 210 000 €.
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Indication fondée sur 1330 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Prix par département — Hôtel
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Alpes-Maritimes | 50 | 450 000 € |
| Var | 40 | 225 171 € |
| Savoie | 36 | 295 000 € |
| Bouches-du-Rhône | 32 | 260 000 € |
| Vaucluse | 30 | 310 000 € |
| Vendée | 27 | 195 000 € |
| Hautes-Alpes | 26 | 260 000 € |
| Seine-Maritime | 26 | 170 000 € |
| Hérault | 24 | 295 000 € |
| Isère | 24 | 217 500 € |
| Ille-et-Vilaine | 23 | 262 000 € |
| Nord | 22 | 90 000 € |
| Ardèche | 21 | 110 000 € |
| Indre-et-Loire | 21 | 290 000 € |
| Puy-de-Dôme | 21 | 100 000 € |
| Haute-Savoie | 21 | 290 000 € |
| Pas-de-Calais | 20 | 337 500 € |
| Paris | 20 | 925 000 € |
| Pyrénées-Atlantiques | 19 | 210 000 € |
| Haut-Rhin | 19 | 250 000 € |
| Aude | 19 | 133 600 € |
| Morbihan | 18 | 300 000 € |
| Charente-Maritime | 18 | 344 000 € |
| Dordogne | 18 | 148 000 € |
| Drôme | 18 | 192 500 € |
| Gironde | 18 | 188 500 € |
| Rhône | 17 | 260 000 € |
| Calvados | 17 | 250 000 € |
| Gard | 17 | 217 500 € |
| Manche | 17 | 280 000 € |
| Moselle | 17 | 240 000 € |
| Seine-Saint-Denis | 17 | 400 000 € |
| Loire-Atlantique | 17 | 230 000 € |
| Hautes-Pyrénées | 16 | 95 000 € |
| Bas-Rhin | 16 | 275 000 € |
| Hauts-de-Seine | 16 | 700 000 € |
| Yvelines | 15 | 442 790 € |
| Val-de-Marne | 15 | 300 000 € |
| Côte-d'Or | 15 | 200 000 € |
| Maine-et-Loire | 15 | 220 000 € |
| Finistère | 14 | 182 500 € |
| Saône-et-Loire | 14 | 105 000 € |
| Seine-et-Marne | 14 | 280 500 € |
| Alpes-de-Haute-Provence | 13 | 110 000 € |
| Aveyron | 13 | 150 000 € |
| Loir-et-Cher | 13 | 290 000 € |
| Côtes-d'Armor | 12 | 430 000 € |
| Corse-du-Sud | 12 | 220 000 € |
| Ain | 12 | 80 000 € |
| Nièvre | 12 | 110 000 € |
| Lot | 12 | 82 500 € |
| Meurthe-et-Moselle | 12 | 113 000 € |
| Pyrénées-Orientales | 12 | 101 750 € |
| Jura | 11 | 117 500 € |
| Oise | 11 | 170 000 € |
| Eure | 11 | 150 000 € |
| Vosges | 11 | 60 000 € |
| Aube | 10 | 245 250 € |
| Gers | 10 | 75 000 € |
| Loiret | 10 | 575 000 € |
| Lozère | 10 | 150 000 € |
| Somme | 10 | 130 000 € |
| Landes | 10 | 171 325 € |
| Yonne | 10 | 192 000 € |
| Allier | 10 | 125 000 € |
| Haute-Loire | 10 | 55 500 € |
| Essonne | 9 | 200 000 € |
| Indre | 9 | 355 000 € |
| Corrèze | 8 | 206 500 € |
| Tarn | 8 | 230 000 € |
| Doubs | 8 | 195 000 € |
| Haute-Garonne | 8 | 175 000 € |
| Cher | 8 | 111 500 € |
| Val-d'Oise | 8 | 285 000 € |
| Aisne | 8 | 347 758 € |
| Marne | 7 | 600 000 € |
| Haute-Vienne | 6 | 67 000 € |
| Lot-et-Garonne | 6 | 223 500 € |
| Cantal | 6 | 96 500 € |
| Haute-Corse | 6 | 442 762 € |
| Orne | 6 | 47 500 € |
| Loire | 5 | 120 000 € |
| Mayenne | 5 | 90 000 € |
| Ardennes | 5 | 82 000 € |
| Eure-et-Loir | 5 | 232 000 € |
| Haute-Marne | 4 | 125 258 € |
| Vienne | 4 | 231 500 € |
| Territoire de Belfort | 4 | 225 000 € |
| Haute-Saône | 4 | 45 000 € |
| La Réunion | 4 | 51 000 € |
| Ariège | 4 | 280 000 € |
| Sarthe | 3 | 80 000 € |
| Charente | 3 | 148 500 € |
| Deux-Sèvres | 3 | 340 000 € |
| Tarn-et-Garonne | 3 | 75 000 € |
| Meuse | 2 | 145 000 € |
| Guadeloupe | 2 | 462 500 € |
| Creuse | 1 | 300 000 € |
| Mayotte | 1 | 500 000 € |
Prix par ville — Hôtel
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Paris | 20 | 925 000 € |
| Nice | 16 | 445 000 € |
| Lourdes | 9 | 90 000 € |
| Le Havre | 7 | 250 000 € |
| Arles | 6 | 225 000 € |
| Cannes | 6 | 1 350 000 € |
| Saint-Quentin | 6 | 259 959 € |
| Saint-Malo | 5 | 400 000 € |
| La Rochelle | 5 | 515 684 € |
| Toulouse | 5 | 490 000 € |
| Tours | 5 | 550 000 € |
| Nancy | 5 | 125 000 € |
| Marseille 1er Arrondissement | 5 | 250 000 € |
| Salon-de-Provence | 5 | 275 000 € |
| Ivry-sur-Seine | 5 | 405 000 € |
| Perpignan | 5 | 90 000 € |
| Châteauroux | 5 | 355 000 € |
| Amboise | 4 | 730 000 € |
| Saint-Valery-en-Caux | 4 | 169 085 € |
| Avignon | 4 | 462 500 € |
| Nevers | 4 | 264 500 € |
| Le Pontet | 4 | 300 000 € |
| Saint-Jean-de-Monts | 4 | 210 000 € |
| Antibes | 4 | 1 592 500 € |
| Cuincy | 4 | 56 000 € |
| Roquebrune-sur-Argens | 4 | 632 500 € |
| Chambéry | 4 | 486 972 € |
| Ajaccio | 4 | 737 601 € |
| Carcassonne | 4 | 101 800 € |
| Buchères | 4 | 430 000 € |
| Saint-Raphaël | 4 | 2 099 500 € |
| Vitré | 3 | 262 000 € |
| Vannes | 3 | 343 000 € |
| Les Deux Alpes | 3 | 500 000 € |
| Limoges | 3 | 35 000 € |
| Menton | 3 | 700 000 € |
| Nîmes | 3 | 495 000 € |
| Metz | 3 | 240 000 € |
| Les Belleville | 3 | 14 959 € |
| Les Salles-sur-Verdon | 3 | 480 000 € |
Les ventes comparables
| Date | Ville | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2026 | Dieppe | café hôtel restaurant | 114 000 € | Annonce |
| 13/11/2026 | Saint-Alban-Auriolles | hotel, bar et restaurant | 170 000 € | Annonce |
| 13/11/2026 | Saint-Nicolas-de-Redon | Hôtel. | 420 000 € | Annonce |
| 13/11/2026 | Seltz | l'exploitation de chambres d'hotes | 50 000 € | Annonce |
| 13/11/2026 | Saint-Aigulin | restaurant, hôtel, bar. | 110 000 € | Annonce |
| 10/11/2026 | Vars | L'exploitation de tout centre de vacances et d'hébergement et de toute activité liée telle que restauration e… | 350 000 € | Annonce |
| 10/11/2026 | Blois | café, hôtel, bar, restaurant, dancing. | 290 000 € | Annonce |
| 08/11/2026 | Saint-Gervais-les-Bains | Hôtel restaurant. | 997 000 € | Annonce |
| 08/11/2026 | Trappes | fonds de commerce d'hotel | 450 000 € | Annonce |
| 08/11/2026 | Mamoudzou | Hôtellerie et toutes activités s'y rattachant, l'exploitation de tous autres fonds ou établissement de même n… | 500 000 € | Annonce |
| 06/11/2026 | Rocamadour | hotellerie-restauration | 740 000 € | Annonce |
| 06/11/2026 | Schweighouse-sur-Moder | création acquisition prise à bail gérance et exploitation directe ou indirecte sous toutes formes de tous fon… | 300 000 € | Annonce |
| 05/11/2026 | Châteauroux | exploitation d'un hôtel. | 635 000 € | Annonce |
| 05/11/2026 | Creutzwald | exploitation d'un fonds de commerce d'hôtellerie | 86 000 € | Annonce |
| 05/11/2026 | Niort | gestion hôtel et hébergement. | 340 000 € | Annonce |
| 04/11/2026 | Villefontaine | Gestion, exploitation et développement d'une résidence de services à usage d'hotel de tourisme | 90 000 € | Annonce |
| 04/11/2026 | Sare | exploitation de tout fonds de commerce d'hôtel, bar, restaurant. | 300 000 € | Annonce |
| 02/11/2026 | Sarlat-la-Canéda | hôtel | 350 000 € | Annonce |
| 31/10/2026 | Belin-Béliet | fonds de commerce d'hôtellerie | 187 000 € | Annonce |
| 31/10/2026 | Mulhouse | exploitation et gestion d'un établissement de restauration et d'hôtellerie. | 1 200 000 € | Annonce |
| 31/10/2026 | Risoul | Un fonds de commerce d'exploitation d'une résidence de tourisme | 200 000 € | Annonce |
| 30/10/2026 | Cassis | hôtel, chambres meublées avec petits déjeuners, pension de famille, animation, séminaires | 290 000 € | Annonce |
| 29/10/2026 | Contrexéville | l'exploitation directe ou indirecte de tous hôtels. - restaurant. - café. | 100 000 € | Annonce |
| 29/10/2026 | Vence | Hôtel et hébergement similaire, prestations de service dans le tourisme, importation, exportation, achat et v… | 347 750 € | Annonce |
| 29/10/2026 | Carnac | Un fonds de commerce d'exploitation d'un hôtel-bar Restaurant connu sous l'enseigne "la Marine Hôtel. | 800 000 € | Annonce |
| 29/10/2026 | Ambert | restaurant hôtel bar traiteur | 50 000 € | Annonce |
| 29/10/2026 | Aubigny-sur-Nère | La propriété et l'exploitation de tous hôtels, restaurants, bars, de toute nature et de toute catégorie et, p… | 600 000 € | Annonce |
| 28/10/2026 | Moirans | Exploitation d'un hôtel première Classe et toutes activités connexes concernant ce fonds. | 280 000 € | Annonce |
| 27/10/2026 | Paris | Un fonds de commerce d'hôtel meublé connu sous l'enseigne commercial « HÔTEL DU GRAND ABOUKIR » | 350 000 € | Annonce |
| 27/10/2026 | Ambrières-les-Vallées | hôtel - restaurant - bar | 40 500 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
La moitié des ventes se sont conclues entre 90 000 € et 438 063 €. Les 10 % les moins chères sont sous 40 500 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 750 000 €.
Évolution par année de publication : 2025 : prix médian 210 000 € (745 ventes) · 2026 : prix médian 210 000 € (585 ventes).
La ville la plus active est Paris : 20 ventes, prix médian 925 000 €.
Dernière vente publiée : le 13/11/2026 à Dieppe, pour 114 000 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de hôtel ?
D'après les 1330 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 210 000 €. La moitié des ventes se sont faites entre 90 000 € et 438 063 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 2 500 € à 19 000 000 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
Un hôtel se valorise sur son chiffre d'affaires, son taux d'occupation et son état. Les normes de sécurité et d'accessibilité, ainsi que la situation des murs, pèsent lourd dans le prix.
Les points à vérifier
Murs et fonds
Le fonds seul s'accompagne d'un bail commercial : sa durée et le loyer conditionnent la rentabilité. L'achat des murs change totalement l'équation de financement.
Les normes
Sécurité incendie (établissement recevant du public), accessibilité, classement en étoiles : les travaux de mise aux normes peuvent être lourds.
La distribution
Part des réservations directes et des plateformes : les commissions des agences en ligne réduisent la marge.
Les indicateurs
Taux d'occupation, prix moyen par chambre, revenu par chambre disponible : demandez-les sur plusieurs années.
Ce qui fait le prix
Le prix d'un fonds se discute d'abord sur la rentabilité : chiffre d'affaires des trois derniers bilans, excédent brut d'exploitation (EBE) et capacité à rembourser l'emprunt de reprise. Un emplacement de premier ordre, un bail récent et un matériel aux normes justifient le haut de la fourchette ; un bail court, des travaux de mise en conformité ou un chiffre en baisse tirent le prix vers le bas.
Comparez toujours le prix demandé aux ventes réellement conclues dans la même ville : c'est l'objet des tableaux de cette page.
Source : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.