Prix de vente : hôtels — Seine-Saint-Denis (93)
Dans le département Seine-Saint-Denis (93), 17 fonds de hôtel vendus avec un prix publié. Prix médian : 400 000 €.
Ce prix est-il juste ?
Vous avez repéré un hôtel à vendre dans le département Seine-Saint-Denis (93) ? Saisissez le prix demandé : nous le comparons aux ventes réelles.
Indication fondée sur 17 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Prix par ville — Seine-Saint-Denis (93)
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Drancy | 2 | 2 000 000 € |
| Aubervilliers | 2 | 300 000 € |
| Le Bourget | 2 | 300 000 € |
| la plaine st-denis | 1 | 5 400 000 € |
| Tremblay-en-France | 1 | 400 000 € |
| Neuilly-Plaisance | 1 | 550 000 € |
| Saint-Denis | 1 | 100 000 € |
| Le Blanc-Mesnil | 1 | 19 000 000 € |
| Aulnay-sous-Bois | 1 | 1 653 600 € |
| Livry-Gargan | 1 | 270 000 € |
| Les Lilas | 1 | 30 000 € |
| Montreuil | 1 | 400 000 € |
| Pantin | 1 | 500 000 € |
| Vaujours | 1 | 250 000 € |
Les ventes comparables
| Date | Ville | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | Aubervilliers | hôtel restaurant sans vente d'alcool | 100 000 € | Annonce |
| 10/04/2026 | Vaujours | hôtellerie et hébergement similaires | 250 000 € | Annonce |
| 29/03/2026 | Pantin | hotel | 500 000 € | Annonce |
| 27/01/2026 | Montreuil | hôtel bureau avec petits déjeuners, demi-pensions et bureaux | 400 000 € | Annonce |
| 13/01/2026 | Le Bourget | hôtel meublé. | 300 000 € | Annonce |
| 21/12/2025 | Les Lilas | la propriété et l'exploitation de tous hôtels, restaurants, bars, de toute nature et de toute catégorie | 30 000 € | Annonce |
| 30/11/2025 | Livry-Gargan | hôtel, brasserie, restaurant. | 270 000 € | Annonce |
| 26/11/2025 | Aulnay-sous-Bois | exploitation d’hôtel de tourisme, d’hôtel, de restaurant. | 1 653 600 € | Annonce |
| 21/10/2025 | Le Blanc-Mesnil | hôtel restaurant | 19 000 000 € | Annonce |
| 19/10/2025 | Saint-Denis | hotellerie | 100 000 € | Annonce |
| 26/09/2025 | Drancy | hôtel et activités annexes | 2 000 000 € | Annonce |
| 26/09/2025 | Le Bourget | hôtel meublé | 300 000 € | Annonce |
| 21/08/2025 | Aubervilliers | un fonds de commerce d’hôtel connu sous le nom commerce modern hôtel | 500 000 € | Annonce |
| 24/06/2025 | Neuilly-Plaisance | hôtel, café, bar classé sans étoile | 550 000 € | Annonce |
| 30/05/2025 | Tremblay-en-France | hôtel, restaurant, traiteur | 400 000 € | Annonce |
| 25/03/2025 | la plaine st-denis | activités d'hôtellerie et de restauration. | 5 400 000 € | Annonce |
| 20/02/2025 | Drancy | exploitation d'un hôtel. | 2 000 000 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian est très proche de la médiane de la région Île-de-France (405 000 €, sur 114 ventes).
La moitié des ventes se sont conclues entre 270 000 € et 1 653 600 €. Les 10 % les moins chères sont sous 100 000 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 3 360 000 €.
Évolution par année de publication : 2025 : prix médian 525 000 € (12 ventes) · 2026 : prix médian 300 000 € (5 ventes).
La ville la plus active est Drancy : 2 ventes, prix médian 2 000 000 €.
Dernière vente publiée : le 14/06/2026 à Aubervilliers, pour 100 000 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de hôtel — Seine-Saint-Denis (93) ?
D'après les 17 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 400 000 €. La moitié des ventes se sont faites entre 270 000 € et 1 653 600 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 30 000 € à 19 000 000 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
Reprendre un hôtel
Un hôtel se valorise sur son chiffre d'affaires, son taux d'occupation et son état. Les normes de sécurité et d'accessibilité, ainsi que la situation des murs, pèsent lourd dans le prix.
Source : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.