Prix de vente : pizzerias — Val-de-Marne (94)
Dans le département Val-de-Marne (94), 12 fonds de pizzeria vendus avec un prix publié. Prix médian : 85 000 €.
Ce prix est-il juste ?
Vous avez repéré une pizzeria à vendre dans le département Val-de-Marne (94) ? Saisissez le prix demandé : nous le comparons aux ventes réelles.
Indication fondée sur 12 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Prix par ville — Val-de-Marne (94)
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Alfortville | 3 | 80 000 € |
| Champigny-sur-Marne | 2 | 182 500 € |
| Fontenay-sous-Bois | 1 | 6 285 € |
| Vincennes | 1 | 857 000 € |
| Arcueil | 1 | 50 000 € |
| Le Kremlin-Bicêtre | 1 | 1 200 000 € |
| Cachan | 1 | 25 000 € |
| Créteil | 1 | 120 000 € |
| Choisy-le-Roi | 1 | 200 000 € |
Les ventes comparables
| Date | Ville | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | Choisy-le-Roi | restauration rapide, vente de plats préparés sur place, pizzas, sandwichs, paninis, vente de boissons non alc… | 200 000 € | Annonce |
| 18/08/2026 | Alfortville | restauration rapide, pizzeria, vente sur place à emporter. | 80 000 € | Annonce |
| 19/07/2026 | Alfortville | restaurant, pizzeria, avec vente d'alcool. | 27 500 € | Annonce |
| 14/07/2026 | Champigny-sur-Marne | restauration sur place et à emporter, restauration rapide, pizzeria, salon de thé, évènementiel, traiteur, ac… | 65 000 € | Annonce |
| 05/04/2026 | Créteil | restauration rapide sur place ou à emporter, poulet braisé, pizzas, la vente de boissons non alcoolisées | 120 000 € | Annonce |
| 19/03/2026 | Cachan | commerce de pizza et de boissons sans alcool sur place et à emporter | 25 000 € | Annonce |
| 10/02/2026 | Alfortville | fabrication et vente de pizzas et boissons (non alcoolisées) à emporter ou à livrer. | 90 000 € | Annonce |
| 02/11/2025 | Le Kremlin-Bicêtre | boulangerie, pâtisserie, confiserie, glaces, traiteur, sandwichs, quiches, pizzas et boissons à emporter, ou … | 1 200 000 € | Annonce |
| 11/07/2025 | Arcueil | l'activité de restauration rapide (sandwicherie, pizzeria, pain), vente sur place ou à emporter, livraison, v… | 50 000 € | Annonce |
| 11/07/2025 | Champigny-sur-Marne | restauration rapide à consommer sur place ou à emporter, snack, sandwicherie, pizza, sans boissons alcoolisées | 300 000 € | Annonce |
| 09/05/2025 | Vincennes | boulangerie, pâtisserie, confiserie, glaces, traiteur, sandwichs, quiches, pizzas et boissons à emporter, ou … | 857 000 € | Annonce |
| 20/04/2025 | Fontenay-sous-Bois | pizzeria sans vente de boissons alcoolisées | 6 285 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian est 30 % en dessous de la médiane de la région Île-de-France (121 000 €, sur 188 ventes).
La moitié des ventes se sont conclues entre 44 375 € et 225 000 €. Les 10 % les moins chères sont sous 25 250 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 801 300 €.
Évolution par année de publication : 2025 : prix médian 300 000 € (5 ventes) · 2026 : prix médian 80 000 € (7 ventes).
La ville la plus active est Alfortville : 3 ventes, prix médian 80 000 €.
Dernière vente publiée : le 31/10/2026 à Choisy-le-Roi, pour 200 000 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de pizzeria — Val-de-Marne (94) ?
D'après les 12 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 85 000 €. La moitié des ventes se sont faites entre 44 375 € et 225 000 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 6 285 € à 1 200 000 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
Reprendre une pizzeria
La pizzeria combine service en salle, vente à emporter et livraison. Le four, la zone de chalandise et la part de la livraison expliquent l'essentiel des écarts de prix.
Source : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.