Prix de vente : hôtels à Carcassonne
À Carcassonne, 4 fonds de hôtel ont été vendus avec un prix publié au BODACC. Le prix médian est de 101 800 €.
Ce prix est-il juste ?
Vous avez repéré un hôtel à vendre à Carcassonne ? Saisissez le prix demandé : nous le comparons aux ventes réelles.
Indication fondée sur 4 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Hôtels : les autres villes — Aude (11)
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Narbonne | 3 | 1 000 000 € |
| Ouveillan | 2 | 50 000 € |
| Quillan | 2 | 30 000 € |
| Villepinte | 1 | 185 000 € |
| Fitou | 1 | 70 000 € |
| Port-la-Nouvelle | 1 | 650 000 € |
| Lézignan-Corbières | 1 | 300 000 € |
| Gincla | 1 | 150 000 € |
| Bize-Minervois | 1 | 360 000 € |
| Belcaire | 1 | 60 000 € |
| Puilaurens | 1 | 32 000 € |
Les ventes comparables
| Date | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | toutes opérations commerciales se rapportant à l'activité d'hôtel et à l'organisation de toutes manifestation… | 133 600 € | Annonce |
| 11/05/2026 | hôtellerie | 450 000 € | Annonce |
| 16/10/2025 | chambres d'hôtes | 55 000 € | Annonce |
| 26/08/2025 | exploitation d'un hôtel bureau. | 70 000 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian est 24 % en dessous de la médiane du département Aude (11) (133 600 €, sur 19 ventes).
La moitié des ventes se sont conclues entre 66 250 € et 212 700 €. Les 10 % les moins chères sont sous 59 500 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 355 080 €.
Évolution par année de publication : 2025 : prix médian 62 500 € (2 ventes) · 2026 : prix médian 291 800 € (2 ventes).
Dernière vente publiée : le 16/10/2026 à Carcassonne, pour 133 600 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de hôtel à Carcassonne ?
D'après les 4 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 101 800 €. La moitié des ventes se sont faites entre 66 250 € et 212 700 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 55 000 € à 450 000 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
Reprendre un hôtel
Un hôtel se valorise sur son chiffre d'affaires, son taux d'occupation et son état. Les normes de sécurité et d'accessibilité, ainsi que la situation des murs, pèsent lourd dans le prix.
Pour aller plus loin
Prix de l'immobilier à Carcassonne : appartements et maisons, rue par rue →Ventes immobilières réelles (DVF) sur notre site JusteCoteSource : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.