Prix de vente : résidences de services à Paris
À Paris, 9 fonds de résidence de services ont été vendus avec un prix publié au BODACC. Le prix médian est de 1 000 000 €.
Ce prix est-il juste ?
Vous avez repéré une résidence de services à vendre à Paris ? Saisissez le prix demandé : nous le comparons aux ventes réelles.
Indication fondée sur 9 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Les ventes comparables
| Date | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|
| 08/09/2026 | Gestion locative et exploitation de logements en résidence étudiante | 45 480 € | Annonce |
| 30/04/2026 | La gestion et l'administration de résidences de services, notamment de résidences étudiantes, incluant la loc… | 1 000 000 € | Annonce |
| 01/10/2025 | Exploitation d'une résidence étudiants | 4 735 030 € | Annonce |
| 16/09/2025 | Exploitation d'une résidence étudiants | 4 735 030 € | Annonce |
| 16/09/2025 | Exploitation d'une résidence étudiants | 4 735 030 € | Annonce |
| 16/09/2025 | Exploitation d'une résidence étudiants | 4 735 030 € | Annonce |
| 10/08/2025 | Fonds de commerce d'exploitation d'une résidence étudiants | 549 000 € | Annonce |
| 03/08/2025 | d'Exploitation d'une résidence étudiants | 529 000 € | Annonce |
| 03/08/2025 | Exploitation d'une résidence étudiants | 120 000 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian est très proche de la médiane du département Paris (75) (1 000 000 €, sur 9 ventes).
La moitié des ventes se sont conclues entre 529 000 € et 4 735 030 €. Les 10 % les moins chères sont sous 105 096 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 4 735 030 €.
Évolution par année de publication : 2025 : prix médian 4 735 030 € (7 ventes) · 2026 : prix médian 522 740 € (2 ventes).
Dernière vente publiée : le 08/09/2026 à Paris, pour 45 480 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de résidence de services à Paris ?
D'après les 9 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 1 000 000 €. La moitié des ventes se sont faites entre 529 000 € et 4 735 030 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 45 480 € à 4 735 030 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
Reprendre une résidence de services
Résidences étudiantes, seniors ou d'hébergement se valorisent sur le taux d'occupation, les baux avec les propriétaires et les autorisations.
Pour aller plus loin
Prix de l'immobilier à Paris : appartements et maisons, rue par rue →Ventes immobilières réelles (DVF) sur notre site JusteCoteSource : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.