Prix de vente : résidences de services à Talence
À Talence, 4 fonds de résidence de services ont été vendus avec un prix publié au BODACC. Le prix médian est de 2 428 015 €.
Ce prix est-il juste ?
Vous avez repéré une résidence de services à vendre à Talence ? Saisissez le prix demandé : nous le comparons aux ventes réelles.
Indication fondée sur 4 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Résidences de services : les autres villes — Gironde (33)
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 | 2 440 015 € |
| Pessac | 2 | 2 385 015 € |
Les ventes comparables
| Date | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | exploitation d'une résidence étudiants | 4 735 030 € | Annonce |
| 07/09/2025 | exploitation d'une résidence étudiants | 4 735 030 € | Annonce |
| 29/07/2025 | exploitation d'une résidence étudiants | 121 000 € | Annonce |
| 29/07/2025 | exploitation d'une résidence étudiants | 50 000 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian est très proche de la médiane du département Gironde (33) (2 440 015 €, sur 10 ventes).
La moitié des ventes se sont conclues entre 103 250 € et 4 735 030 €. Les 10 % les moins chères sont sous 71 300 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 4 735 030 €.
Dernière vente publiée : le 26/09/2025 à Talence, pour 4 735 030 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de résidence de services à Talence ?
D'après les 4 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 2 428 015 €. La moitié des ventes se sont faites entre 103 250 € et 4 735 030 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 50 000 € à 4 735 030 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
Reprendre une résidence de services
Résidences étudiantes, seniors ou d'hébergement se valorisent sur le taux d'occupation, les baux avec les propriétaires et les autorisations.
Pour aller plus loin
Prix de l'immobilier à Talence : appartements et maisons, rue par rue →Ventes immobilières réelles (DVF) sur notre site JusteCoteSource : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.