Prix de vente : hôtels — Val-de-Marne (94)
Dans le département Val-de-Marne (94), 15 fonds de hôtel vendus avec un prix publié. Prix médian : 300 000 €.
Ce prix est-il juste ?
Vous avez repéré un hôtel à vendre dans le département Val-de-Marne (94) ? Saisissez le prix demandé : nous le comparons aux ventes réelles.
Indication fondée sur 15 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Prix par ville — Val-de-Marne (94)
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Ivry-sur-Seine | 5 | 405 000 € |
| Saint-Maur-des-Fossés | 2 | 300 000 € |
| Villeneuve-le-Roi | 2 | 120 000 € |
| Choisy-le-Roi | 1 | 500 000 € |
| Vincennes | 1 | 1 700 000 € |
| Joinville-le-Pont | 1 | 85 000 € |
| Fontenay-sous-Bois | 1 | 125 000 € |
| Alfortville | 1 | 70 000 € |
| Bry-sur-Marne | 1 | 500 000 € |
Les ventes comparables
| Date | Ville | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | Bry-sur-Marne | hôtel classé en catégorie deux (2) étoiles des hôtels de tourisme comprenant 47 chambres, salle de petit déje… | 500 000 € | Annonce |
| 13/10/2026 | Alfortville | café hôtel | 70 000 € | Annonce |
| 22/09/2026 | Fontenay-sous-Bois | exploitation d'un fonds de commerce d'hôtel, appart-hôtel et hébergement touristique location de chambres et … | 125 000 € | Annonce |
| 13/08/2026 | Joinville-le-Pont | la branche d’activité afférente à « l’achat et vente d'objets et textiles publicitaires, cadeaux d’affaires, … | 85 000 € | Annonce |
| 02/06/2026 | Ivry-sur-Seine | l'exploitation de tout établissement d'hôtellerie, de restauration, ainsi que l'activité de débit de boissons… | 180 000 € | Annonce |
| 29/05/2026 | Ivry-sur-Seine | hôtels et hébergements similaire | 300 000 € | Annonce |
| 27/02/2026 | Villeneuve-le-Roi | bar restaurant hôtel location de chambres en meublé | 150 000 € | Annonce |
| 30/12/2025 | Vincennes | café bar - hôtel - restaurant | 1 700 000 € | Annonce |
| 23/10/2025 | Villeneuve-le-Roi | café; restaurant, hôtel | 90 000 € | Annonce |
| 16/09/2025 | Ivry-sur-Seine | la propriété et l'exploitation de tous hôtels, toute nature et de tous établissements se rapportant à l'hôtel… | 405 000 € | Annonce |
| 07/09/2025 | Ivry-sur-Seine | hôtel | 405 000 € | Annonce |
| 18/08/2025 | Saint-Maur-des-Fossés | hôtel – restauration | 200 000 € | Annonce |
| 10/08/2025 | Ivry-sur-Seine | hôtel meublé de quinze (15) chambres connu sous le nom commercial au bon accueil | 405 000 € | Annonce |
| 27/05/2025 | Choisy-le-Roi | hôtel, meuble, bar, restaurant connu sous l'enseigne hôtel moderne | 500 000 € | Annonce |
| 23/01/2025 | Saint-Maur-des-Fossés | hôtel, bar, restaurant, location de chambres meublées, vins et liqueurs | 400 000 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian est 26 % en dessous de la médiane de la région Île-de-France (405 000 €, sur 114 ventes).
La moitié des ventes se sont conclues entre 137 500 € et 405 000 €. Les 10 % les moins chères sont sous 87 000 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 500 000 €.
Évolution par année de publication : 2025 : prix médian 405 000 € (8 ventes) · 2026 : prix médian 150 000 € (7 ventes).
La ville la plus active est Ivry-sur-Seine : 5 ventes, prix médian 405 000 €.
Dernière vente publiée : le 27/10/2026 à Bry-sur-Marne, pour 500 000 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de hôtel — Val-de-Marne (94) ?
D'après les 15 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 300 000 €. La moitié des ventes se sont faites entre 137 500 € et 405 000 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 70 000 € à 1 700 000 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
Reprendre un hôtel
Un hôtel se valorise sur son chiffre d'affaires, son taux d'occupation et son état. Les normes de sécurité et d'accessibilité, ainsi que la situation des murs, pèsent lourd dans le prix.
Source : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.