Prix de vente d'un fonds de agence immobilière
803 fonds de agence immobilière vendus avec un prix publié au BODACC. Prix médian : 120 000 €.
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Indication fondée sur 803 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Prix par département — Agence immobilière
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Paris | 41 | 100 000 € |
| Bouches-du-Rhône | 40 | 170 874 € |
| Alpes-Maritimes | 35 | 150 000 € |
| Gironde | 30 | 121 187 € |
| Loire-Atlantique | 30 | 161 598 € |
| Var | 28 | 192 500 € |
| Haute-Savoie | 27 | 160 000 € |
| Hérault | 23 | 120 000 € |
| Pyrénées-Atlantiques | 22 | 155 000 € |
| Charente-Maritime | 21 | 70 000 € |
| Rhône | 21 | 100 000 € |
| Haute-Garonne | 18 | 125 000 € |
| Ille-et-Vilaine | 17 | 150 000 € |
| Hauts-de-Seine | 17 | 110 165 € |
| Morbihan | 16 | 112 500 € |
| Yvelines | 15 | 110 000 € |
| Finistère | 14 | 55 000 € |
| Vaucluse | 14 | 72 500 € |
| Nord | 14 | 117 500 € |
| Maine-et-Loire | 13 | 91 627 € |
| Seine-et-Marne | 13 | 95 000 € |
| Pyrénées-Orientales | 13 | 80 000 € |
| Moselle | 12 | 122 000 € |
| Vendée | 12 | 89 500 € |
| Seine-Maritime | 11 | 225 500 € |
| Val-de-Marne | 11 | 190 000 € |
| Landes | 10 | 107 052 € |
| Loire | 10 | 125 000 € |
| Puy-de-Dôme | 10 | 79 850 € |
| Calvados | 10 | 135 000 € |
| Val-d'Oise | 10 | 142 500 € |
| Gard | 9 | 202 000 € |
| Savoie | 9 | 132 500 € |
| Seine-Saint-Denis | 9 | 195 000 € |
| Essonne | 8 | 105 500 € |
| La Réunion | 8 | 113 250 € |
| Isère | 7 | 170 000 € |
| Haute-Vienne | 7 | 170 000 € |
| Meurthe-et-Moselle | 7 | 130 520 € |
| Bas-Rhin | 7 | 60 000 € |
| Allier | 6 | 88 645 € |
| Sarthe | 6 | 100 000 € |
| Territoire de Belfort | 6 | 85 000 € |
| Pas-de-Calais | 6 | 52 500 € |
| Saône-et-Loire | 6 | 35 000 € |
| Eure-et-Loir | 6 | 79 000 € |
| Oise | 6 | 127 500 € |
| Aude | 5 | 110 287 € |
| Marne | 5 | 500 000 € |
| Côte-d'Or | 5 | 132 467 € |
| Loiret | 5 | 60 000 € |
| Deux-Sèvres | 5 | 123 294 € |
| Somme | 5 | 75 000 € |
| Drôme | 5 | 145 000 € |
| Haute-Loire | 5 | 85 000 € |
| Aisne | 4 | 115 000 € |
| Charente | 4 | 120 000 € |
| Vosges | 4 | 242 500 € |
| Hautes-Alpes | 4 | 95 000 € |
| Alpes-de-Haute-Provence | 4 | 75 000 € |
| Aube | 3 | 200 000 € |
| Eure | 3 | 30 000 € |
| Doubs | 3 | 132 467 € |
| Jura | 3 | 50 000 € |
| Manche | 3 | 104 873 € |
| Nièvre | 3 | 30 000 € |
| Haut-Rhin | 3 | 10 000 € |
| Gers | 3 | 80 000 € |
| Tarn | 2 | 98 791 € |
| Indre | 2 | 32 000 € |
| Ardennes | 2 | 35 255 € |
| Mayenne | 2 | 322 775 € |
| Corrèze | 2 | 80 000 € |
| Côtes-d'Armor | 1 | 30 000 € |
| Ain | 1 | 110 000 € |
| Haute-Marne | 1 | 20 000 € |
| Haute-Saône | 1 | 450 000 € |
| Ariège | 1 | 55 000 € |
| Cher | 1 | 37 500 € |
| Ardèche | 1 | 35 000 € |
| Guadeloupe | 1 | 220 000 € |
| Indre-et-Loire | 1 | 45 000 € |
| Dordogne | 1 | 15 000 € |
| Loir-et-Cher | 1 | 90 000 € |
| Lot | 1 | 70 000 € |
| Yonne | 1 | 30 000 € |
| Vienne | 1 | 125 000 € |
| Hautes-Pyrénées | 1 | 30 000 € |
| Aveyron | 1 | 480 000 € |
| Lot-et-Garonne | 1 | 60 000 € |
| Orne | 1 | 380 000 € |
Prix par ville — Agence immobilière
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Paris | 41 | 100 000 € |
| Toulouse | 10 | 190 000 € |
| Nice | 10 | 116 500 € |
| Nantes | 9 | 278 800 € |
| Bordeaux | 8 | 379 800 € |
| Lyon | 7 | 122 000 € |
| Angers | 6 | 184 084 € |
| La Rochelle | 6 | 50 000 € |
| Montpellier | 5 | 146 563 € |
| Reims | 5 | 500 000 € |
| Biarritz | 5 | 283 318 € |
| Roanne | 5 | 140 000 € |
| Mandelieu-la-Napoule | 5 | 200 000 € |
| Rennes | 4 | 143 486 € |
| Le Havre | 4 | 195 000 € |
| Limoges | 4 | 196 000 € |
| Salon-de-Provence | 4 | 102 500 € |
| Dijon | 4 | 146 234 € |
| Avignon | 4 | 135 000 € |
| Puteaux | 4 | 143 083 € |
| Caen | 4 | 435 000 € |
| Lille | 4 | 219 519 € |
| Marseille 9e Arrondissement | 4 | 193 374 € |
| Antibes | 4 | 215 500 € |
| Sommières | 4 | 118 350 € |
| Bonne | 4 | 777 233 € |
| La Londe-les-Maures | 4 | 230 000 € |
| Saint-Malo | 3 | 225 000 € |
| Brest | 3 | 292 026 € |
| Sarzeau | 3 | 30 000 € |
| Vannes | 3 | 343 100 € |
| Moulins | 3 | 119 290 € |
| Marseille 1er Arrondissement | 3 | 287 000 € |
| Metz | 3 | 85 000 € |
| Hyères | 3 | 230 000 € |
| Châteaubriant | 3 | 48 000 € |
| Chambéry | 3 | 200 000 € |
| Pau | 3 | 150 000 € |
| Saintes | 3 | 80 000 € |
| Cagnes-sur-Mer | 3 | 120 000 € |
Les ventes comparables
| Date | Ville | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2026 | Nemours | vente, location, conseil en matière d'achat, l'estimation de tous appartements, immeubles, maisons individuel… | 260 000 € | Annonce |
| 13/11/2026 | Pont-Sainte-Maxence | gestion immobilière | 240 000 € | Annonce |
| 13/11/2026 | Marseille 4e Arrondissement | transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière. | 185 000 € | Annonce |
| 10/11/2026 | La Chapelle-Saint-Luc | fonds de commerce de transaction immobilière. | 200 000 € | Annonce |
| 10/11/2026 | Marseille 4e Arrondissement | agence immobilière | 185 000 € | Annonce |
| 10/11/2026 | Valras-Plage | agence immobilière | 50 000 € | Annonce |
| 08/11/2026 | Alençon | agence immobilière. | 380 000 € | Annonce |
| 08/11/2026 | Sucé-sur-Erdre | Le fonds de commerce de TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE ET GESTION IMMOBILIERE | 33 179 € | Annonce |
| 06/11/2026 | Saint-Vincent-de-Paul | la branche d'activité de gestion locative dépendant du fonds de commerce d'agence immobilière | 70 000 € | Annonce |
| 06/11/2026 | Douarnenez | Agence immobilières, transactions immobilières | 60 000 € | Annonce |
| 05/11/2026 | Le Rouret | Agence immobilière, "Transaction-Gestion-Location. | 420 000 € | Annonce |
| 05/11/2026 | Coutras | Transactions immobilières. | 20 000 € | Annonce |
| 02/11/2026 | Cagnes-sur-Mer | Gestion immobilière. | 303 000 € | Annonce |
| 31/10/2026 | La Ferté-Bernard | l’exploitation de l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière pour l… | 142 900 € | Annonce |
| 30/10/2026 | Saint-Sorlin-d'Arves | agence immobilière (gestion locative, transaction, syndic) | 274 264 € | Annonce |
| 29/10/2026 | Orléans | Fonds de commerce de conciergerie et de gestion locative de courte durée (co-hosting gestion d'annonces coord… | 48 150 € | Annonce |
| 27/10/2026 | Cagnes-sur-Mer | Création et exploitation d'une agence immobilière à Cagnes sur Mer | 75 000 € | Annonce |
| 27/10/2026 | Bain-de-Bretagne | l'activité d'agence immobilière portant sur toutes opérations de transaction et de gestion immobilière (l'ach… | 40 000 € | Annonce |
| 27/10/2026 | Saint-Affrique | agences immobilières | 480 000 € | Annonce |
| 23/10/2026 | Saint-Bonnet-de-Mure | Tous services d'agences immobilières et notamment l'achat, la vente, la location ou sous-location en nu ou en… | 25 000 € | Annonce |
| 22/10/2026 | Sermamagny | exploitation d'une agence immobilière | 100 000 € | Annonce |
| 22/10/2026 | Nouzonville | L'activité de Diagnostiqueur immobilier et notamment la réalisation de diagnostics de performance énergétique… | 35 511 € | Annonce |
| 20/10/2026 | Brive-la-Gaillarde | exploitation de fonds de commerce d'agence immobilière gestion location transaction et syndic de copropriété | 110 000 € | Annonce |
| 20/10/2026 | Toulouges | Gestion locative | 55 272 € | Annonce |
| 20/10/2026 | Lectoure | activités de transaction immobilières ainsi que de marchands de biens. | 80 000 € | Annonce |
| 20/10/2026 | Metz | administrateur de biens - syndic de copropriété - gestion locative | 83 935 € | Annonce |
| 20/10/2026 | Deuil-la-Barre | fonds de commerce d’agence immobilière, transactions sur immeubles et fonds de commerce, locations immobilièr… | 155 000 € | Annonce |
| 20/10/2026 | Sceaux | transactions sur immeuble et fonds de commerce et gestion locative | 50 000 € | Annonce |
| 20/10/2026 | Lyon | Administration de biens et gestion locative de biens immobiliers pour le compte de tiers, exploitation du fon… | 122 000 € | Annonce |
| 16/10/2026 | Bassens | toutes activités d'agence immobilière à savoir transactions sur immeubles et fonds de commerce, mandataire, d… | 13 100 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
La moitié des ventes se sont conclues entre 50 000 € et 227 050 €. Les 10 % les moins chères sont sous 20 000 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 418 028 €.
Évolution par année de publication : 2025 : prix médian 111 828 € (436 ventes) · 2026 : prix médian 123 294 € (367 ventes).
La ville la plus active est Paris : 41 ventes, prix médian 100 000 €.
Dernière vente publiée : le 13/11/2026 à Nemours, pour 260 000 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de agence immobilière ?
D'après les 803 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 120 000 €. La moitié des ventes se sont faites entre 50 000 € et 227 050 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 1 000 € à 5 568 485 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
L'agence immobilière est une activité réglementée (loi Hoguet). Sa valeur repose sur les mandats, le portefeuille de gestion locative et l'équipe.
Les points à vérifier
La carte professionnelle
Le repreneur doit être titulaire de la carte (transaction, gestion) délivrée par la CCI, avec garantie financière et assurance.
La gestion locative
Le portefeuille de lots gérés apporte un revenu récurrent, souvent valorisé à part.
Les négociateurs
Statut, ancienneté, fichiers : leur départ peut emporter une partie de l'activité.
Ce qui fait le prix
Le prix d'un fonds se discute d'abord sur la rentabilité : chiffre d'affaires des trois derniers bilans, excédent brut d'exploitation (EBE) et capacité à rembourser l'emprunt de reprise. Un emplacement de premier ordre, un bail récent et un matériel aux normes justifient le haut de la fourchette ; un bail court, des travaux de mise en conformité ou un chiffre en baisse tirent le prix vers le bas.
Comparez toujours le prix demandé aux ventes réellement conclues dans la même ville : c'est l'objet des tableaux de cette page.
Source : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.