Prix de vente : hôtels à Nice
À Nice, 16 fonds de hôtel ont été vendus avec un prix publié au BODACC. Le prix médian est de 445 000 €.
Ce prix est-il juste ?
Vous avez repéré un hôtel à vendre à Nice ? Saisissez le prix demandé : nous le comparons aux ventes réelles.
Indication fondée sur 16 ventes publiées au BODACC. Le bon prix dépend aussi du chiffre d'affaires, de la rentabilité et du bail.
Hôtels : les autres villes — Alpes-Maritimes (06)
| Ventes avec prix | Prix médian | |
|---|---|---|
| Cannes | 6 | 1 350 000 € |
| Antibes | 4 | 1 592 500 € |
| Menton | 3 | 700 000 € |
| Vence | 3 | 420 000 € |
| Mougins | 2 | 800 000 € |
| Cap-d'Ail | 2 | 75 000 € |
| Sigale | 1 | 70 000 € |
| Tourrettes-sur-Loup | 1 | 90 000 € |
| Contes | 1 | 100 160 € |
| Mandelieu-la-Napoule | 1 | 280 000 € |
| Mouans-Sartoux | 1 | 598 000 € |
| La Turbie | 1 | 80 000 € |
| Beuil | 1 | 117 000 € |
| Valdeblore | 1 | 70 000 € |
| Berre-les-Alpes | 1 | 220 000 € |
| Saint-Jeannet | 1 | 315 000 € |
| Villeneuve-Loubet | 1 | 200 000 € |
| Beausoleil | 1 | 500 000 € |
| La Gaude | 1 | 340 000 € |
| Beaulieu-sur-Mer | 1 | 700 000 € |
Les ventes comparables
| Date | Activité déclarée | Prix de cession | |
|---|---|---|---|
| 08/09/2026 | hotel | 2 920 000 € | Annonce |
| 25/08/2026 | hôtellerie | 1 500 000 € | Annonce |
| 13/08/2026 | hôtellerie | 1 500 000 € | Annonce |
| 18/06/2026 | hôtel, location meublée | 620 000 € | Annonce |
| 10/04/2026 | l'exploitation de tous hôtel, maisons meublées. la participation de la société par tous moyens, directement, … | 500 000 € | Annonce |
| 20/02/2026 | hôtel - restaurant | 390 000 € | Annonce |
| 20/01/2026 | hôtel | 815 000 € | Annonce |
| 03/10/2025 | création acquisition exploitation d'hôtel meublé fourniture de chambres meublées , prestations hôtelières et … | 340 000 € | Annonce |
| 18/07/2025 | l'acquisition et l'exploitation d'hôtels, hôtels meublés et d'activités de parahôtellerie. | 750 000 € | Annonce |
| 15/07/2025 | hôtel meuble | 165 000 € | Annonce |
| 15/07/2025 | hôtel meuble | 70 000 € | Annonce |
| 02/03/2025 | hôtel meublé et hôtel bureau | 565 000 € | Annonce |
| 27/02/2025 | hôtel meublé, location de chambres meublées | 330 000 € | Annonce |
| 27/02/2025 | hôtel de tourisme et de chambres meublées | 355 000 € | Annonce |
| 30/01/2025 | hôtel meublé | 150 000 € | Annonce |
| 02/01/2025 | hôtel | 162 000 € | Annonce |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian est très proche de la médiane du département Alpes-Maritimes (06) (450 000 €, sur 50 ventes).
La moitié des ventes se sont conclues entre 288 750 € et 766 250 €. Les 10 % les moins chères sont sous 156 000 €, les 10 % les plus chères au-dessus de 1 500 000 €.
Évolution par année de publication : 2025 : prix médian 330 000 € (9 ventes) · 2026 : prix médian 815 000 € (7 ventes).
Dernière vente publiée : le 08/09/2026 à Nice, pour 2 920 000 €.
Questions fréquentes
Combien vaut un fonds de hôtel à Nice ?
D'après les 16 ventes publiées au BODACC, le prix médian est de 445 000 €. La moitié des ventes se sont faites entre 288 750 € et 766 250 €.
Quels sont les prix le plus bas et le plus haut ?
Les prix publiés vont de 70 000 € à 2 920 000 €. Un prix dépend surtout du chiffre d'affaires, de la rentabilité, de l'emplacement et du bail.
D'où viennent ces prix ?
Des annonces officielles de vente de fonds de commerce publiées au BODACC par la DILA. Ce sont les prix réellement payés par les repreneurs, pas des prix demandés.
Reprendre un hôtel
Un hôtel se valorise sur son chiffre d'affaires, son taux d'occupation et son état. Les normes de sécurité et d'accessibilité, ainsi que la situation des murs, pèsent lourd dans le prix.
Pour aller plus loin
Prix de l'immobilier à Nice : appartements et maisons, rue par rue →Ventes immobilières réelles (DVF) sur notre site JusteCoteSource : annonces de vente de fonds publiées au BODACC (DILA), Licence Ouverte 2.0. Seules les ventes dont le prix est publié sont comptées. Mise à jour mensuelle.